“La gente quiere viviendas
en Santa María del
Águila y no tenemos casas
para poder ofrecer lo que el
público nos pide”. De esta forma
tan contundente se manifestaba
Begoña Utrilla, responsable de la
agencia de la propiedad inmobiliaria
“LB Servicios Inmobiliarios”
de Santa María del Águila
al hablar de la situación del sector
en este núcleo de población.
Conoce perfectamente cómo está
el mercado de la vivienda y todos
los días se enfrenta a la necesidad
de buscar inmuebles para los
clientes que le demandan tanto
alquileres como vivienda nueva
y en su defecto viviendas usadas
o de segunda mano.
Considera que uno de los problemas
para que no se construyan
nuevas promociones es que
“los promotores quieren ganar el
mismo dinero que antes y eso ya
no es posible porque todo ha subido
mucho y el margen comercial
no es tan amplio”, añade Begoña.
Por otra parte, mantiene
que “el Ayuntamiento debería de
promover suelo urbano y no lo
hace. Dijo que iba a desarrollar
urbanizaciones cerradas como en
Almerimar y no se ha hecho nada
en este sentido, de momento”.
Es cierto que el coste de los
solares y el precio de los materiales
hacen aumentar el valor final
de la vivienda nueva y los compradores
actuales se ven muy limitados
para poder acceder a
este tipo de promociones.
La situación se está complicando
por momentos y las posibilidades
de dar fluidez al mercado
inmobiliario están cada vez
más lejanas. Begoña Utrilla considera
que “es necesario encontrar una solución para que se hagan
complejos residenciales no
solo en Almerimar, hay mucha
gente que no tiene capacidad
para comprar casas caras y necesitan
un hogar para poder vivir y
ahora mismo la oferta está muy
limitada”.
SERVICIOS LB
En otro orden de cosas Begoña
Utrilla ha explicado la labor de
su agencia y sostiene que “nuestro
trabajo se basa en solucionar
todos los trámites relacionados
con el mercado inmobiliario, tanto
viviendas como fincas rústicas”.
Los servicios inmobiliarios
van más allá de encontrar el inmueble
necesario, “hay que solucionar
trámites administrativos,
búsqueda de financiación, cambio
de titularidad, liquidación de
plusvalías, trámite de herencias,
declaración de obra antigua. Algunas
veces no se trata solo de
buscar una vivienda o una finca,
para poder disponer del inmueble
son necesarios muchos más
trámites que los tenemos que solucionar
al cliente”.
Begoña Utrilla considera que
“es importante tener un trato cercano
con el cliente y de confianza
para generar la empatía necesaria
que nos permita tener éxito
en la ayuda que nos solicita.
Tanto es así que si nosotros no
tenemos lo que busca, sondeamos
otras agencias hasta encontrar
algo que pueda satisfacer su
necesidades”.