Begoña Utrilla: “La gente quiere viviendas en Santa María del Águila y no tenemos para poder ofrecerles”

Begoña Utrilla: “La gente quiere viviendas en Santa María del Águila y no tenemos para poder ofrecerles”

Es responsable de “LB Servicios Inmobiliarios” que desarrolla su trabajo en este núcleo de El Ejido y conoce profundamente el mercado inmobiliario local

“La gente quiere viviendas en Santa María del Águila y no tenemos casas para poder ofrecer lo que el público nos pide”. De esta forma tan contundente se manifestaba Begoña Utrilla, responsable de la agencia de la propiedad inmobiliaria “LB Servicios Inmobiliarios” de Santa María del Águila al hablar de la situación del sector en este núcleo de población. Conoce perfectamente cómo está el mercado de la vivienda y todos los días se enfrenta a la necesidad de buscar inmuebles para los clientes que le demandan tanto alquileres como vivienda nueva y en su defecto viviendas usadas o de segunda mano.

Considera que uno de los problemas para que no se construyan nuevas promociones es que “los promotores quieren ganar el mismo dinero que antes y eso ya no es posible porque todo ha subido mucho y el margen comercial no es tan amplio”, añade Begoña. Por otra parte, mantiene que “el Ayuntamiento debería de promover suelo urbano y no lo hace. Dijo que iba a desarrollar urbanizaciones cerradas como en Almerimar y no se ha hecho nada en este sentido, de momento”.

Es cierto que el coste de los solares y el precio de los materiales hacen aumentar el valor final de la vivienda nueva y los compradores actuales se ven muy limitados para poder acceder a este tipo de promociones.

La situación se está complicando por momentos y las posibilidades de dar fluidez al mercado inmobiliario están cada vez más lejanas. Begoña Utrilla considera que “es necesario encontrar una solución para que se hagan complejos residenciales no solo en Almerimar, hay mucha gente que no tiene capacidad para comprar casas caras y necesitan un hogar para poder vivir y ahora mismo la oferta está muy limitada”.


SERVICIOS LB

En otro orden de cosas Begoña Utrilla ha explicado la labor de su agencia y sostiene que “nuestro trabajo se basa en solucionar todos los trámites relacionados con el mercado inmobiliario, tanto viviendas como fincas rústicas”.

Los servicios inmobiliarios van más allá de encontrar el inmueble necesario, “hay que solucionar trámites administrativos, búsqueda de financiación, cambio de titularidad, liquidación de plusvalías, trámite de herencias, declaración de obra antigua. Algunas veces no se trata solo de buscar una vivienda o una finca, para poder disponer del inmueble son necesarios muchos más trámites que los tenemos que solucionar al cliente”.

Begoña Utrilla considera que “es importante tener un trato cercano con el cliente y de confianza para generar la empatía necesaria que nos permita tener éxito en la ayuda que nos solicita. Tanto es así que si nosotros no tenemos lo que busca, sondeamos otras agencias hasta encontrar algo que pueda satisfacer su necesidades”.